商业街区是城市昌盛、城市魅力的展现窗口,它浓缩前史文明,表现地域特征,反映城市相貌,是城市的精华。就像想香榭丽舍大街代表了巴黎的富贵和浪漫,曼哈顿第五大街引导了时髦与潮流,上海南京路则展现了中华街海纳百川的共同魅力。
商业街区跟着城市开展阅历的大都市构成、城市市郊化、旧城改造等不同阶段,会呈现着不同的影响、效果和特征。
商以城在,城以商兴,商业的开展依靠于城市的开展,而城市的昌盛则以商业开展为条件。欧洲前期城市的呈现和鼓起大致有两种首要方式:一种是由本来的政治军事(如西欧封建领主的庄园领地、城堡)和商品交流的商场交融在一起开展而来。期间阅历了“城”、“市”别离到二者交融的进程,较终构成了完好意义上的城市;另一种是手工业或商业,交易天然茂盛的成果。不论哪一种,商业在城市的鼓起上都发挥了巨大的效果,而城市也为商业的会集和开展供给了确保。
我国城市的来源,不外乎以下几个原因:所以政治要素,如北京、洛阳等城市,因其为政治,城市得以开展;二是资源要素,如发现煤、气、油,金属等矿产,如大庆、克拉玛依、大平等城市皆由矿而兴:三是军事要素,如旅顺,威海等均为军事战略要地:四是交通要素,如广州、上海等,地处水陆要道,作为交通纽带,便于交易开展,城市因而而起。而城市的兴隆,仍与商业亲近相关。
欧洲较早鼓起城市的区域之一便是那些世界交易会集的区域,如意大利的威尼斯、热那亚、米兰、佛罗伦萨等,它们新近仅仅东西商品流转的中心地,但不久便操控了地中海的交易,并把触角伸到法国、西班牙等地,进一步促进了区域间的商业流转,商业街区也开端在城堡邻近树立并显现呈现代城市的概括。在城市的开展和昌盛阶段,商业起到了重要的扩展效应和集聚效应。
大都市的开展提升了商业街区的知名度和辐射才能。跟着城市的鼓起、开展和昌盛、人口和各种要素的集聚不断添加,城市开展逐步阅历由小城市到中等城市,再到大城市,大都市的阶段。特别是跟着以信息经济,知识经济为根底的后工业社会的到来,以现代商业为主的现代服务业逐步替代了制造业的位置,成为城市的主导工业,而传统制造业则逐步从城区向周边区域分散。商业街区同城市的相互效果更为明显。大都市的构成使得城市的集聚程度不断加强,人口规划不断扩展,并为商业街区带来较高的知名度,客流量以及经营收入。
商业街区成为大都市的手刺。到大都市阶段,商业街区的功用同都市功用合作更为亲近,商业满意了城市扩张和人气凝集的要求。充溢悠长人文前史的商业街区作为城市的有机组成部分,以其共同的景象和商业形式,多业态支柱商家,多样化的功用组合,齐备的根底设施以及高效的街区办理,推动着大都市的进一步开展。许多世界大都市十分重视城市商业街区改造和功用的扩展。区具有齐备的旅行、商务、休闲、文娱等功用,成为城市经济日子的纽带。
城市市郊化。大都市开展到必定阶段必定走向分散。城市市郊化的进程便是城市向城外推移和延伸的进程,具体表现为城市人口、工业、商业等工业逐步由内向外的搬迁:“制造业市郊化——工作市郊化——寓居市郊化——商业服务业市郊化”形式。在城市市郊化的进程中,市郊人口和工业活动的添加必然引起消费需求的添加,然后引发新的商业街区的鼓起。
新式城市区域在人口规划,结构,工业根底等方面与原有城区均有着较大不同,其商业街区的开展呈现交通纽带沿线商业街区鼓起、大型块状商业开展迅速、大都市的空心化的特色。跟着市郊城市化的快速推动,新式城区的功用不断完善。人们依托高速公路和轨道交通等,寻求底密度的寓居空间。在市郊不断昌盛的一起,城市区人口密度下降,“空心化”形状呈现,对坐落城市的传统商业街区的开展带来晦气影响。
城市改造如不留意对文明和环境的维护,就会损坏原有的商业文明和形状,给商业街区带来不行拯救的影响,有的商业街区因而而式微,乃至逝世。咱们在青岛调查时发现的“杀人街”便是典型一例。在旧城改造进程中,应妥善处理好这一对立。一方面应经过合理,有序的改造,加强商业街区周边环境改进,使老城区相貌得以完全改观,为商业街区的持续开展奠定杰出外部环境。另一方面,商业街区的也需求与时俱进,以城市改造为关键,调整工业结构,重聚人气,促进城区的从头昌盛。
“城”和“市”较早并不归于同一个经济范畴。“城”起先首要是作防卫而围气的墙桓,是一种防御性的堡垒,也可称城堡,城池等。而“市”的概念则是指进行交易和交流的场所。跟着商场的稳定开展,城市的概括也日益新鲜。作为军事堡垒,政治的“城”,其日子和交流需求的不断添加促进了“市”的呈现。而“市”出于对安全和便当的需求,对“城”的依靠也与日剧增。“城”与“市”较终交融在一起构成了具有政治,军事,经济动能的完好意义上的城市。
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