兼任:我国城市商业网点建造办理联合会副会长;商务部商业街国内贸易标准首要起草人,我国政法大学商学院兼职教授,北京大学房地产研究所兼职研究员,全国批发与零售商场标准化技能委员会委员,我国商文明研究会理事,我国商经学会编委会委员。
受聘担任:重庆市江北区政府、成都市青羊区政府、沈阳市平和区政府、西安市碑林区政府、常熟市政府等地政府商业参谋。
我国城市化进程,正在不断掀起商业街的新建和改造热潮,这让“商街经济”成为助推城市商业和区域经济开展的强力引擎。今日的商业街,和传统的商业街比较发生了很大的改变,它不再是简略地单纯与购物为主体的一个大街,实际上包含了许多社会的功用,以人为本的功用,旅行的功用,文明的功用等等,一起,更着重顾客的体会化阅历。
《城市化》:在我国,商业街尽管呈现很早,但真完成代意义上的商业街在我国国民认识中较为遍及的呈现是在上世纪90年代晚期,韩主任能否为咱们从全体上介绍一下我国商业街的宿世此生?
韩健徽:我国的商业街陈旧而又年青。从大唐东西市的鼎盛,到清明上河图的昌盛;从百年老街的修旧维护,到新街开发的如火如荼。在近年来的我国城市化进程中,我国商业街进入了一个史无前例的快速开展时期并强力助推着我国城市化的开展。
据我国步行商业街作业委员会不完全统计,截止到现在,全国县级以上城市商业街存量现已超越3000条,全国商业街总长度已超越1800公里,总规模已超越1.5亿平方米。
一些城市的新建商业街长度正在从1公里、2公里延伸至3公里,不断刷新新记载。更多的城市规划在未来3—5年内打造10条乃至更多的商业街,有的省份乃至提出了打造百条商业街的雄伟设想。能够估计,在未来2—3年内,全国商业街的数量将超越5000条。
《城市化》:有专家说,跟着城市化进程的加速和城市文明的开展,我国商业街在日益规模化和个性化的大趋势下,近年来的明显改变,就是在城市人本主义价值观的推动下开端进入了“体会化年代”。你是否附和这一观念?当代我国商业街的最大特征与魅力又是什么?
韩健徽:商业街具有商业和社会的两层特点。近年来,伴跟着我国城市化进程的加速,我国商业街现已从单纯以购物为主开展到更多表现以人为本和人文关心,呈现出集“购物街、餐饮街、休闲街、文娱街、体会街”于一体的“五街合一”趋势,商业街正在成为一个城市商业文明的标志区域和构建和谐社会的重要载体。我以为,当代我国具有深沉文明底蕴、前史内在和明显运营特征、区域特征的商业街最具特征和魅力。
《城市化》:现在,一些商业街已成为了一个城市的手刺。在您看来,怎么才干把一个城市的商业街打造成一个城市的手刺?那些要素是必不可少的?
韩健徽:从近年来全国商业街的开展状况来看,商业街在城市中的形象位置和商业位置日益突出,商业街现已成为城市商业开展、市容面貌和归纳竞赛力的代表,成为城市的重要窗口和手刺。我以为契合“区位好、定位好、招商好、运营好、办理好”的“五好”条件,完成高客流量、高运营额、高知名度、高回报率的“四高”标准,处理好市容和昌盛、交通和流转的联系,是把商业街打造成为城市手刺的基本要素。
《城市化》:在今日的我国城市化进程中,正在不断掀起商业街的新建和改造热潮,“商街经济”正在成为助推城市商业和区域经济开展的强力引擎,这会给一些城市传统商业街的开展、维护带来哪些应战?在您看来,应该怎么来和谐改造与维护这一对对立?
韩健徽:近年来,在我国商业街的改造热潮中,“破旧立新”的倾向比较突出,特别是一些具有“商业遗产”价值的传统商业街在容积率和赢利的驱动下被拆掉,令人非常痛心。传统商业街的改造应做到“在开发中维护,在传承中立异”,应做到复兴传统和复兴昌盛的有机结合,应成为一个城市的标志性商业符号。
《城市化》:在我国的城市化进程傍边,千街一面,千店一面,可谓是近些年来我国步行商业街开展过程中呈现的误区之一。久而久之,必将不利于步行商业街的开展。一个城市、当地的商业街终究怎么才干走出一条特征运营之路呢?我国商业街的开展趋势怎么?
韩健徽:从某种意义上讲,我国商业的开展,现已从传统的商铺与商铺之间的竞赛开展到商街与商街之间的竞赛。在我国的城市化进程中,千街一面正在成为严峻限制我国商业街健康科学有序开展的重要原因。整体来看,我国商业街的开展趋势将表现为特征化、街区化、复合化和标准化。早在2005年,我在全国首先提出了施行名街、名店、名品的“三名”战略,近年来,全国商业街的开展正在呈现出名品进名店、名店进名街,集名街名店名品于一体的“三名合一”趋势。
自2008年下半年开端,全球金融危机对我国部分城市的商业街产生了必定影响,2009年成为我国商业街开展面对史无前例应战和机会的一年。2008年12月,国务院办公厅下发了《关于搞活流转扩展消费的定见(国办〔2008〕134号)》文件,专门提出了“推动特征商业街建造”。2009年4月,商务部正式公布了由我国步行商业街作业委员等起草拟定的全国《商业街办理技能标准》国内贸易标准。2009年5月,商务部发布了《关于加速我国商业街建造与开展的辅导定见》。能够估计,我国商业街将进入一个全新的快速和标准开展时期。
2009年4月15日,由我国步行商业街作业委员会倡议建议的“三名堂”商经沙龙正式发动,它是在全国名街、名店、名品之间,商业、地产、金融之间,专家、项目、服务之间,政府、职业、媒体之间,搭建起的一座商界精英汇聚一堂、才智磕碰、思维沟通、协作同享的桥梁。“三名堂”商经沙龙,旨在打造成为我国极具权威性、思维性、专业性和公信力、亲和力、影响力的职业归纳价值渠道。“三名堂”商经沙龙将在全国各首要城市推动打开,进一步加强全国名街、名店、名品之间的协作与沟通。
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