开云棋牌官网最新版:南昌新型业态商业街气势如虹 三种商业街各有千秋 |
说到逛街,大家首先想到的便是中山路、胜利路步行街等南昌传统街区,或者红谷滩万达、蓝天碧水等综合体街区,殊不知随着南昌的加快速度进行发展,商业街也在以飞快的速度一直在升级,从最初自然形成的传统型商业步行街,到后来的综合体商业街,再到如今正建设的如火如荼的自由开放型的新型业态商业街。
尽管新型业态商业街是未来的发展的新趋势,但传统型、综合体商业街在南昌的地位依然没办法撼动,无法被替代,并不会像市民所担心的那样。那么,这两种商业街有什么优势能够与新型业态的商业街进行抗衡,占据其在南昌的一席之地呢?
“我是老南昌人了,在南昌生活了几十年,对南昌印象最深的就是中山路了。中山路可谓是南昌传统街区的标志了,以前我们只要是逛街就一定要去中山路。”家住中山路附近的张女士还和记者说,相对于以前,中山路变化很大,发展的也很快,现在每天进出中山路的人数不胜数,不管何时,哪个时间点,中山路永远是人满为患。
不是只有南昌本地人才对中山路如此印象非常深刻,经常光顾,有这么一群人对中山路也是情有独钟。在瑶湖一所大学读大二的江同学和记者说,“一到周末,我们就会约同学一起去中山路逛街,坐公交车去很方便,即使不买东西我们也要去逛一下,这已经成了我们一个习惯。每一次去,都能发现中山路不一样的地方。”
据了解,1928年修建成南昌条水泥混泥土马路后,为了纪念孙中山先生而被命名为中山路,并沿用至今。在中山路这条街上,有历史上著名的八一起义即肇始于中山路的江西大旅社,也就是现在的八一起义纪念馆,还有八一公园、南昌寺、洗马池、万寿宫、百花洲等众多著名旅游景点。如此好的先天条件,中山路想不繁华都不行。中山路拥有各类高档的大型商场超市、各类服装店共700余家。目前,正在改造中的中山路,至2015年,将再添七个大型商业建筑,每隔二三百米即可见到一座大型购物中心,另外,中山路还将打造三大餐饮区,建设两大观景广场,同时每隔250米设置一个小型广场,开发“海陆空”全立体交通模式。
关于传统型商业步行街的形成,曹裕生认为有两种方式,“一种是自然形成的,中山路就属于这种形式,像这种自然形成的商业街一般是在老城区才会形成,它是经过多年的市场基奠逐步形成的;还有一种是建立在商业圈之内的基础上人工打造的商业街。”曹裕生向记者解释,这种传统商业街的特点是没有规范的定位,没有统一的管理,而且即使想做到统一管理也做不到。
曹裕生还和记者说,传统型商业步行街的形成需要一个成熟的商圈,也就是人群聚居的地方,只有这样才可以形成商业街的概念,否则商业街将很难生存下去,但是这样的话,就有了一定的局限性,它必须要处在闹市区,并有人流、市场的先天条件。
“中山路的人流量很大,自然就能带动我们的生意,而且这边的租金也在能承受范围以内,所以,总体来说,中山路还是我们这些商家不错的选择。”中山路的一位商家老板这样和记者说。不过,有一位商家却另有看法,“因为这边人流量很大,所以有很多很好的品牌进驻中山路,这对于像我们这种中端的商家来说是一个不小的挑战,有时候大家看到我这个店就只是看一眼就走了,然后直奔那些品牌店去了。”
超大人流量确实给中山路的各大商家带来了不少好处,但是,从另一角度来说,这也给中山路的管理带来了一定的负担。“中山路是传统型的商业街,不便管理,会有不少的市民不遵守交通规则,或者是会有一些不道德的行为,比如乱扔垃圾、乱停摩托车等,而且因为人流量太大,经常会发生一些偷窃事件。要想对中山路统一管理,这对我们来说,有一定的难度,很难做到。”说到中山路的管理与治安问题,一位交警向记者道出中山路一直存在的问题。
尽管中山路在管理上存在一定的问题,但是中山路早已经是南昌商业街中的一个标志,无论如今兴起的商业街有多受大家欢迎,依旧替代不了中山路等传统商业步行街在南昌人心中的地位。
去年下半年,红谷滩万达正式开业,综合体商业街逐渐走向大家的视线,成为南昌商业街中的一员,这对于南昌来说,标志着南昌红谷滩新商圈已形成,南昌的发展也走向了另一个台阶。
关于综合体商业街,曹裕生给出的解释是,“综合体商业街是建立在综合体里面的一部分,比如说红谷滩万达,万达商业街就是建立在万达广场里面的,万达还有一种四菜一汤的说法,百货、超市、娱乐和餐饮即为四菜,而汤商业街就把这几个商业主体给连动在一起了,这种形式的商业街也被叫做内置商业街。”他认为,综合体商业街必须要建立在整个城市综合体的综合运营能力之上才能运营成功,它不用和传统型商业街一样一定要建立在人群聚居的地方,但它一定要通过综合体把人群吸引过来,也就是靠综合体中的餐饮娱乐等把人群先吸引过来,才能实现商业街的繁荣。所以,综合体商业街在经营管理上有一定的局限性,它要靠聚居效益,把人流先吸引过来。要想综合体商业街经营的很成功,一定要在招商的时候多花点功夫,达到一定的规模与质量。
“红谷滩万达还没有开业的时候,对我们这些已经搬迁到红谷滩的人来说特别不方便,每次要买些啥东西或者看电影娱乐一下什么的都要跑到市区八一广场、中山路那边,路途遥远不说,还特别不方便。但是自从万达开业后,我们就不用专程去市区了,旁边的万达就有各种休闲娱乐设施、百货、万达国际影院等等,能够很好的满足我们的各种需要,这对我们来说方便了不少。”说到红谷滩万达的好处,在红谷滩居住的市民王小姐感慨万千。
据了解,红谷滩万达,位于南昌市红谷滩CBD核心中央商务区,凤凰中大道与会展路交汇处。红谷滩万达广场涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街、五星级酒店、精装SOHO、高级写字楼六大业态,以室内外商业步行街为双重主轴线,将万千百货、万达国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等多种业态,以及世界500强的知名品牌主力店自然相连、有序组合,组成一个强大的核动力引擎,从商业、休闲、娱乐、文化、商务等每个方面满足一站式享受,大型主力店留住客源,小商户跟着赚钱,达到商业客户资源高度共享,成就鼎盛商气。
“红谷滩万达有很多知名品牌,包括吃喝玩乐购的都有,如星巴克、巴国布衣、大歌星KTV、ZARA、H&M、IMAX电影院等,所以我们大家常常都会针对性的来万达,比如说去巴国布衣吃东西,比如说去大歌星唱歌,又或者是去ZARA、H&M这些店买衣服,都是奔着这一些品牌来的。”正在万达广场逛的一位市民向记者透露。
红谷滩万达不仅仅给居住在红谷滩的市民带来了方便,为南昌红谷滩市级中心商圈的形成立了不小的“功劳”,同时也拉动了周边土地及房地产繁荣,如今,红谷滩万达在南昌有着举足轻重的地位。
在南昌日益发展的今天,各种各样的形式的商业街展现在大家眼前,其实,无论是传统型的商业步行街,综合体式的商业街,还是新型业态的商业街,都给南昌市民带来了很大的便利。这三者之间都各有千秋、各有特色,但是对于南昌市民来说都有一个共同点,那就是服务大家,为大家谋便利。
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