开云棋牌官网最新版:在这里245万拥有一个院子然后静待广深会师 |
前两天,广州11宗地同时出让,共拍出240亿元的总价,而且因为系统故障,从白天拍到黑夜,过程堪称激烈,土拍市场的热情令人惊讶。
240亿元的盛宴,其中增城独揽四块地,贡献了99.5亿元,占了全市的40%,足见开发商对增城后市的认可。
当下的广州,以一小时通勤圈为边界,正在发生三件大事,一是高端产业的东进,二是优质教育的东进,三是交通重心的东进。
广州最大的网络公司网易,最大的非公有制企业雪松控股,以及多益网络、极飞科技、亿航无人机、太平洋网络、小鹏汽车、UC等科技公司,最近几年内全部从天河中心区搬到了东部新城,或者干脆就诞生在东部。
与此同时,市二中、华附、执信、广附等名校,也大举冲出老城区,纷纷到东部新城开枝散叶,东部居民再也用不着挤到老城区购买天价学区房,由老城区“一统天下”的教育格局终于被打破。
轨道交通的东进也势不可挡,13号线号线、穗莞深城际已经密集开通,再加上广汕高铁、增天高速、28号线的规划与建设,着实让人领教到什么叫做你东部速度。
2019年,广州全市一手房成交86962套,增城以29574套稳居全市第一,一个区占了全市34%,比中心6区之和还要多,“广州粮仓”的称号名副其实。
写字楼市场,东部同样大放异彩,据 CAIC 监测显示,2019年广州写字楼市场成交面积第一的并不是传统市区,而是黄埔与增城构建的东部新城,两个区的成交量占了全市的1/3。
在广州东进的道路上,不少人只关注到了黄埔,然而有一个区域,发展的潜在能力比黄埔更大,那就是增城。
城市发展蓝图,因规划确立而跃然纸上。《广州市城市总体设计(2017-2035年)》草案已能预见未来20年的广州面貌。
根据规划,2035年,广州非流动人口规模控制在2000万人左右,然而单凭主城区是不足以满足这强大的人口和功能服务的,位于东部的增城必然将成为承接主城区人口、功能疏散的重要一员。
众所周知,广州人常常把增城叫做广州东,因为它位于天河中心区的东部。然而,随着湾区时代的到来,增城的区位优势发生了质的变化。
放眼大湾区,增城恰恰处在广深高速、穗莞深城际、广深科技走廊三大轴线的中点,是广深会师的最佳选址。
在注重城市交流的湾区时代,增城与整个粤港澳各大城市的沟通,比越秀、天河这些中心区还要更方便,区域优势越来越明显。例如,穗莞深城际就以增城为重要据点,从增城到深莞惠,比天河、越秀更方便。
另一条既横贯大湾区又以增城为据点的大动脉是28号线公里,功能定位为打造东西向市域快线,搭建广州与佛山、东莞及惠州的快速通道,主线起于佛山城区,折向东进入广州境内,串联荔湾、海珠、黄埔、增城四大组团,覆盖白鹅潭、琶洲、第二CBD 、荔城增江等价值区域。
更为给力的是增天高速,根据官方消息,连接天河与增城的增天高速将于今年内开工,预计2022年可投入到正常的使用中。建成后,从增城到天河,只要半小时即可到达。
大家知道,一条广深高速催生了东莞奇迹,一条华南快速拉升了番禺,一条广园快速带动了新塘,一条南沙港快速开拓了南沙,一条深中通道搅动了中山,沿线产业、楼市的表现远超市场均值。
居住环境,“健康”已成为都市人追求的刚需因素。相比拥挤的市中心大平层,他们更渴望一套掩映在林间树梢的低密宅院。
“我要一小块院子,不要有遍铺绿草,只要有泥土,可让小孩搬砖弄瓦,浇花种菜,喂几只家禽。我要在清晨时,闻见雄鸡喔喔啼的声音。我要房宅附近有几颗参天的乔木……”
华南师范大学附属增江学校已奠基,新中式商业街将携60多家品牌亮相,文化中心、运动中心、泳池、美术馆也将陆续建成。
世茂泰禾广州院子即将加推二期新品,而一期产品仅余12套,总价245万/套起,错过不在。
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