开云棋牌官网最新版:天津综合体商业超过20家 几家欢喜几家愁 |
炎热的夏季,冷气十足的商业综合体是个不错的去处,在这里,人们吃喝玩乐购的一站式需求都能得到满足。只是对各种以“城”“广场”和“中心”等命名的大体量商业综合体来说,在竞争非常激烈的市场中,如何独树一帜吸引客流而避免被淘汰,却是一个不能逃避的课题。
据记者观察,最近3年内全市(市内六区、环城四区)开业的商业综合体超过20家,一站式满足了市民的多种需求。但是商业综合体的扎堆出现,也导致商业综合体同质化及两极分化严重。
日前,记者来到南马路和西马路,在不到3公里的范围内就有3家大型商业广场,这3家的经营状况也各不相同。位于西南角地铁站附近的天佑城商业广场,各种打折信息繁多,一楼的空间大多被商家用来搞促销活动;而二楼和四楼的店铺大多已经闭店不再营业,只有三楼的儿童区和餐饮区还有部分商家。“这里商铺5-12元/平方米/天,其实价格还好,但是人流太少了,货很难卖出去。”一家服装店的店员说,天佑城的商业没特色,吸引人的东西太少。加上附近其他商业中心分流消费者,现在天佑城的店铺有很多都闭店了。
在距天佑城1公里左右的水游城商业中心里,因为临近午餐时间,商场一楼的人不是很多。但在二楼的餐饮区域,几乎每家店里一半的座位上都有人。记者在这里并未曾发现有商铺闭店的现象。“周末来这里的人流量还可以,但是买东西的人相对较少,大都是餐饮上的消费。”一位商家和记者说,水游城商铺的租金为4-12元/平方米/天。虽然不贵,但是客流大多都被大悦城分流了,年轻人很喜欢新奇的东西,那边的特色活动和商铺较多。
记者又来到大悦城内看到,多个儿童游乐场地里客流如织、人声鼎沸;不少餐饮店就餐需要拿号排队,等待时间超过一个小时;服装店里也有不少人。“这里商铺大概一天每平方米20多元,就这样还供不应求呢。”一位商家和记者说,他想扩大经营规模,但是始终没在这找到比较合适的店铺。
“购物中心从来不可能会出现不温不火还能开六七年的情况,对购物中心而言要么非常火,要么只能是关门大吉。”天津房地产商会商业地产专委会执行主任陈云峰认为,随着购物中心的加快速度进行发展,行业内的竞争压力慢慢的变大,加上电商的冲击,购物中心发展两极分化的情况将会慢慢的严重。
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