开云棋牌官网最新版:【解密】为何需要买城市综合体? |
,是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。城市综合体作为现代物业发展的高级形态,通过内部各组成部分之间的优化组合,产生远高于部分的价值,在城市发展过程中慢慢的受到重视。总的说来城市综合体具有
城市综合体将各组成部分之间来优化组合,并共同存在于一个有机系统之中。它融办公、居住(包括公寓和住宅)、商业、文化娱乐于一体,满足业主办公、居住,吃喝玩乐购一条龙服务,各种功能相互联系,相互促进,形成一个小型的城市,对顾客更具吸引力和粘性,使综合体获得1+1>2的良好效果,产生更好的经济、社会效益。
从建筑密度上看,城市综合体建在城市中央有限的土地上,为了将众多城市功能纳入其中,综合体内的单体建筑无论从高度上和密度上都呈现较高的特点,高层建筑紧凑地组合在一起,形成城市中高楼林立和高楼错落的现象,往往成为城市的标志。
从人口密度上看,城市综合体集中了商务办公人群、花钱的那群人、常住和短住居民、旅游人群等群体,白天商务、消费、旅游为城市综合体带来川流不息的人流,晚上居民、旅客、消费者使城市综合体仍然充满了许多活力,工作日商务人士活跃,休息日旅游、消费群体让综合体忙碌,因此城市综合体将白天、夜晚、工作日、休息日等不同时间段的人流汇集,为城市综合体带来不菲的经济社会效益。
城市综合体对土地、资金、时间等资源实现了高效利用,将原来分散的每个部分功能整合在一起,使人们居住、上班、购物、娱乐等更方便快捷,节约人们的时间和精力,提升工作生活在其中人们的幸福感,还可大大缓解人员流动给城市交通带来的压力,同时将工作、居住、休闲等汇聚到一起,下楼就能上班,下班就能娱乐休闲,这也不失为一种缓解工作所承受的压力的好方法,也在无形中促进了内圈消费,这样吃喝玩乐购一条龙服务,使生活变得更有效率!
城市综合体的庞大体量和总实力往往成为城市发展的新中心,引领着城市经济社会持续健康发展,带动着周边区域共同繁荣、商业升级、和人们消费方式的改变等,形成较高的经济社会价值,同时,城市综合体往往汇聚了城市或者局部教育、科学、文化等文化事业单位和人才,成为当地的文化标杆,承担着城市精神文明建设和繁荣文化的重任,其影响力往往影响到整个城市、周边区域甚至国内外。
正如紧邻鸟巢、位于水立方西侧的北京盘古大观及临维港而建的香港国际金融中心,如今,杭城千年钱塘江畔、奥体主会场“莲花碗”边,也矗立起了由千亿房企、福布斯世界上市公司300强企业——碧桂园倾力打造26万方新型城市商务综合体【碧桂园深蓝国际】。项目规划三幢180米超高层建筑,包含5星酒店式公寓,5A甲级写字楼,5S主题商业街。
在G20峰会后,钱江世纪城、奥体板块大热,获得了全世界的瞩目。以钱塘江为轴,奥体城、钱江世纪城以及整个滨江区被合起来称作“江南城”,其中在未来几年中被寄予厚望的莫过于奥体博览城。
随着奥体2009年开始动工,一系列的规划也在开始建设,奥体近百万的商圈,也在不断的成型。其中城市之门不仅将成为杭州的最高建筑,也将成为杭州矗立在钱塘江南岸的新地标。
奥体博览城不仅规划为承办洲际性、全国性的大型体育赛事活动,同时还将成为以体育、博览功能为主,集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能于一体的大型城市综合体。
碧桂园深蓝国际中心位于博奥路与利一路交叉口,奥体中心东侧。项目周边大型市政公园分布两侧,奥体、博览中心移步即达,1.5公里范围内更有市民中心、杭州大剧院、国际会议中心、洲际酒店、万象城等全方位配套设施。
项目交通便利,临近地铁2号线号线,通过“省门第一路”畅达杭州萧山国际机场,青年路(规划)、庆春路隧道连通主城,便利通往火车东站、城站。
奥体板块位于杭州城市发展中轴和钱塘江江轴的交汇处,根据规划,建成后的奥体博览城将与钱江新城的标志性建筑,隔江相望、南北呼应。对称的双城之间,将形成一条杭州耀眼的城市轴线,浩荡的钱塘江,正是杭州发展的纽带。
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