开云棋牌官网最新版:公示!瑞安滨海新区控规修正曝光将再建一座归纳体… |
继本月12日滨海新区东新产城融和示范带挂牌了一宗商业地块后,东新产城融和示范带又迎来控规修正。
日前,瑞安市天然资源和规划局发布了关于《瑞安市东新产城交融示范带操控性具体规划修正(汀田西单元01-07~09及汀田中单元02-05、02-06等地块》的批前公示。此次控规修正内容与显现,滨海新区将建造轿车归纳体并将于近期出让东新科创园三期地块。
瑞安市东新产城交融示范带控规规模东起港口大路、南至万松东路、西至新塘路(青年路),北至汀田大街和塘下镇交界处,一起另包含瑞枫大路和塘下大通(104国道)交叉口邻近区域,总用地面积7.21平方公里。
修正规模一:北至镇府路,东至塘下大路(104国通),西侧与南侧均以天然山体为界,修正总用地面积约7.65公顷,触及汀田西单元01-07~01-09三个地块。
修正规模二:北至后里河,东至规划支路,西至东新路,南至镇府路,修正总用地面积约17.12公顷,触及汀田中单元02-05、02-06、02-23、02-24等十一个地块。
依据相关法规文件及有关部门的定见,考虑各方面要素,提出以下规划修正内容:
修正规模一:轿车归纳体拟选址于镇府路以南,塘下大路(104国道)以西交叉口处,用地性质为商业用地,拟作为轿车文明归纳体进行建造,地块编号为01-07,用地面积为32926m²,受瑞湖高速与轿车归纳体选址要素的影响,01-08地块与01-09地块的用地鸿沟进行相应调整,其间01-09地块用地面积由原33442m²添加至38160m²,地块编号与用地性质坚持不变,01-08地块用地面积由原24151m²削减至5405m²,地块编号与用地性质坚持不变。
修正规模二:原规划02-28地块商务商业用地(B1B2)与02-29地块二类住所用地(R21)修正为新业态项目用地(MO),用地编号与用地面积坚持不变
修正规模一:01-07地块轿车文明归纳体操控目标主张按如下操控:容积率≤2.5,修建限高≤80米,绿地率10%,修建密度≤55%,机动车配套按相关标准装备。
修正规模二:将02-12、02-24、02-28、02-29地块新业态项目用地(M0)的容积率按≤3.0操控,02-24地块修建限高按≤100米操控,其他新业态项目用地的修建限高按≤60米操控;绿地率主张按≤20%,修建密度≤50%,机动车配套按相关标准装备。02-06地块(B1B2)的容积率由≤4.2调整为≤3.5;02-31地块(R21)的容积率由≤2.15调整为≤2.5;详见地块操控目标一览表。
当时,我国已进入家庭轿车消费年代,呈现出消费集体年轻化、消费需求个性化、消费内容多样化和消费方法新潮化的消费趋势。104园道轿车文明走廊依托104国道,打造轿车展销、轿车文明体会、轿车后续归纳服务为一体,辐射瑞安及周边县市的轿车贸易文明走廊。结合我市现状轿车工业高质量开展情况,规划拟于104国道沿线原汀八钢铁市场处选址一处商业用地作为轿车归纳体进行建造,项目策划以轿车作为文明源息、立异提出“车+人+城市”相互交融的轿车文明归纳体开发形式,并以信息数据为特征服务手法,构筑一个簇新的轿车体闲消费空间。项目以信息渠道、数据服务为东西,为传统轿车交易流转供给全链条、集约高效的服务支撑,打造“一站式”、“沉溺式”、“体会式”多场景的轿车购物体会,促进传统轿车市场的转型晋级。
东新产城科创园坐落瑞安滨海新区,是东新科技域的“龙头引擎”项目,其间一期总用地面积66.92亩,总修建面积约10.1万平方米,总投资额约6.2亿元,是集研制大楼、众创中心、人才公寓于一体的科创中心。二期数字经济才智谷总用地约119.7亩,总投资约23亿元,正在进行主体工程的建造。自本年7月份科创园一期投用以来,致力于服务温瑞机械、电气、资料、鞋服等传线工业的转型晋级,促进信息经济、构思经济、生物经济和绿色经济协同和立异开展,关于瑞安市加速推动“城、人、产”交融开展具有重要意义。为了高标准打造东新产城科创园,招引集聚更多的高新科创要素,考虑到科创园全体功用的互补,三期地块将建造立异型工业与人才公寓等配套设备,使其真实打造成为我市科创“塔尖重器”。经前期调研拟于近期要点打造出让科创园三期地块。
依据以上剖析,本次规划结合当时的实践开展情况和存在的对立,依据相关文件及标准要求对其进行规划修正剖析证明并修正控规相应内容,以便辅导下一步规划建造。现对修正计划内容予以公示。
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