前有华夏美好连续三笔债款违约,现在违约总额已达194亿元,紧接着又有从前的“渝派三强”之一的协信传出债券违约的音讯。
3月9日,“18协信01”私募债到期,“16协信03”将在3月17日到期,发行主体为重庆协信远创实业有限公司。
其间,就“18协信01”私募债而言,据彭博征引两名债券持有人音讯称,到3月9日下午5点30分,没有收到本息兑付资金。
已违约的“18协信01”发行规划7.1亿元,存续余额约4.4亿元,期限3年,票息7.5%。而将于3月17日到期的“16协信03”债券发行总额为20亿元,期限5年,票息6.5%。
据BondInsight音讯,这两只债到公告出具日,公司未能与部分出资者达到展期协议,公司可用于兑付债券资金规划不足以掩盖债券待归还本金及利息。
3月11日下午,据外媒引述两名“18协信01”债券持有人表明,于3月9日到期的债券直至3月11日上午才收到债券应收利息,但仍未兑付本金。
除了上述两只债券外,本年内公司还有三只债券到期,余额高达19.39亿元。
现在,重庆协信远创实业有限公司三大股东分别为:新加坡城市开展集团 (CDL)、协信控股、绿洲控股,吴旭是公司创始人。
曾梦想当美术家的吴旭从小学了十年美术,终究却没能考上美术类院校,转而学了修建专业。结业后,吴旭曾先后在机关和国企任职。1994年,吴旭跟从下海潮,创办了重庆协信实业公司,先后进入广告、装修、驾驭训练等职业后,曲折投身房地产。专业能力强、有主意,一同性情也较为强势是吴旭的特征。
2014年,协信远创出售规划现已打破百亿元,排名进入全国房企50强,并跟龙湖、金科一同被业界称作“渝派三强”。此前,面临龙湖的迅猛开展,吴旭曾揭露叫板“龙湖算什么?咱们接下来的开展会非常快。”现在,龙湖、金科现已一骑绝尘,协信却一路滑向深渊。
2014年关于协信来说,不只是其高光时刻,更是转折点。这一年,吴旭因牵涉华润宋林案被有关部门带走帮忙查询,直到年底回归后,协信的高管团队继续动乱,协信在职业界的位置和排名开端逐年跌落。
2015年,回归的吴旭确认了协信的大规划转型方向:全力进军工业地产,并逐渐加大工作、商业类在公司产品的占比、减低住所类产品的占比。
乃至,吴旭在一段时刻内不愿意他人把协信定位为一家房地产公司,往往会纠正说:“协信是一家专心于城市商业综合体的公司。”
可是,这一严重战略转型不只让协信的运营资金压力猛增,也让其失去了之后继续两年多的住所商场的炽热行情。至此之后,踏空行情的协信开端一蹶不振。
2020年4月,为了缓解债款问题和资金压力,吴旭无法贱价让出了自己对公司的控股权,CDL(新加坡城市开展集团)仅以44亿元的价值就收买了协信远创51%的股份,并成为榜首大股东,吴旭持股份额降为29%。
对吴旭来说,虽然让出公司控制权有断臂求生的意味,但CDL这个白衣骑士的到来,他深信会让协信完成“第2次创业”,并迎来“第2次腾飞”。
不过,关于看似捡了个大便宜的CDL来说,本来想抄底,却抄在了山腰上。CDL一只腿现已迈进去,却没想到里边是泥潭。现在还不到一年时刻,CDL就开端内部评论要出售协信远创的股份,并进行债款重组。
两边的蜜月期是实在是太短。本年2月23日,协信远创对外称:“因对协信远创出资事宜定见存在不合,公司直接榜首大股东CDL三名董事近期相继辞去职务。”
CDL乃至还表明:“买协信或许是一笔失利的出资。尤其是疫情,全球生意都不好做,想经过出资重组协信挣钱,挑战性更大了。”
虽然一向未对债券违约一事揭露回应,但3月10日,协信远创却在官网发布了一则声明,就大股东CDL的问题进行了回应。
协信远创在声明中称:CDL控股后,远创的公司管理结构及批阅程序发生了严重改变。远创的严重事项本应由公司董事会决议计划、日常运营管理本应由管理层安排施行,但CDL在批阅节点上仍将相关事项报送CDL新加坡总部批阅。在CDL新加坡总部不批阅的状况下,远创董事会的决议计划和管理层的日常运营管理工作均无法施行。因为控股股东的决议计划拖延,严重影响了融资、处置财物等改进公司运营和现金流行为的及时施行。
依据协信远创的公告,到2020年6月末,公司债款规划达373.63亿元,其间短期债款规划达166.05亿元,货币资金仅为26.21亿元。一年内的资金缺口高达140亿元,其现金短债比仅为0.16,偿债压力巨大。
,而作为最重要回血功用的出售却不只没有好转,反而继续负增长。依据揭露信息,协信2020年全口径签约出售金额约180亿元,同比下降15%。
至此,吴旭也不得不向实际垂头,供认重财物项目占比大是拉垮协信远创的重要原因。公司表明,项目储藏构成中工作、商业等占比高,住所类产品占比较低,去化周期偏长,导致出售营收等下滑。
此次债券的爆雷,彻底将协信的债款危机问题露出出来。不过,其资金链问题在此前并非彻底没有预兆。早在2019年,协信就敞开了卖卖卖的脚步。
揭露材料显现,协信远创于2019年头将重庆大竹林项目部分股权卖给了融创,同年7月出售湖州项目予海伦堡;2020年1月15日,将重庆龙兴的协信哈罗世界60%股权转让给阳光城,同年3月协信昆明文旅项目传出罢工音讯。
乃至于,2020年11月,协信因旗下“昆明小水井苗族风情生态村”项目未能付出一家规划公司的150万元费用,规划公司索债5年未果后,云南省富民县人民法院将协信控股列为被履行人。但令人惊奇的是,法院履行承办法官终究发现,协信控股集团公司可查封冻住的账户内现金财物连150万元都不到。
对此,北京一位律师称,这种状况不太正常,阐明这家集团公司的资金链或许现已开裂。
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